Ansana By Kita Chính Thức Được Phê Duyệt Quy Hoạch 1/500: Cột Mốc Vàng Khẳng Định Pháp Lý

Tin vui cho thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn: Dự án Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ và căn hộ cao cấp tại mặt tiền Võ Văn Kiệt (tên pháp lý là The Stella 69, thương mại là Ansana By Kita) vừa chính thức nhận được văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500. Đây là bước tiến quan trọng, khẳng định uy tín của chủ đầu tư và đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho khách hàng.

Dưới đây là phân tích chi tiết về thông tin quy hoạch và pháp lý mới nhất của dự án.

Cú Hích Pháp Lý: Chấp Thuận Quy Hoạch 1/500

Theo văn bản số 1642/UBND ký ngày 11 tháng 11 năm 2025, Ủy ban nhân dân Phường An Lạc đã chính thức chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho dự án.

Việc phê duyệt này dựa trên hàng loạt các căn cứ pháp luật vững chắc như Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Luật Đất đai 2024 và Luật Xây dựng. Điều này cho thấy Pháp Lý Ansana By Kita đã hoàn thiện một cách chặt chẽ, tuân thủ đúng các quy định mới nhất của nhà nước.

Nội dung văn bản nêu rõ sự chấp thuận đối với đề nghị của chủ đầu tư về việc quy hoạch dự án nhằm cụ thể hóa định hướng không gian, kiến trúc và cảnh quan đô thị.

Chủ Đầu Tư Kita Group: Uy Tín Tạo Nên Thương Hiệu

Chủ đầu tư của dự án được xác định rõ trong văn bản phê duyệt là Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group.

Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm dày dặn, Kita Group đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và thủ tục đất đai. Cụ thể, dự án được phát triển dựa trên các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH10209, CH10164 và CH10885 do UBND quận Bình Tân cấp.

Sự phê duyệt này (Quyết định số 3415/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư) là minh chứng rõ nhất cho năng lực triển khai dự án của Tập đoàn.

Thông Tin Quy Hoạch Chi Tiết Dự Án Ansana By Kita

Dựa trên hồ sơ 1/500 được duyệt, dự án sở hữu những thông số kỹ thuật ấn tượng, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới tại khu vực An Lạc.

Vị trí đắc địa

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, Quận Bình Tân.

• Phía Bắc: Giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt (lộ giới 60m).
• Phía Tây & Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu.
• Kết nối giao thông thuận tiện với 02 lối ra vào, bao gồm kết nối trực tiếp Đại lộ Võ Văn Kiệt và đường dự phóng 13m.

Quy mô và Tiện ích

• Tổng diện tích đất: 5.248,4 m².
• Mật độ xây dựng: Chỉ 40%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh và giao thông nội bộ.
• Quy mô dân số: Khoảng 930 người.
• Số lượng sản phẩm: 368 căn hộ.

Chiều cao và Thiết kế

Công trình được thiết kế hiện đại với chiều cao tối đa 100m, bao gồm:

• Tổng số tầng: 24 tầng nổi (3 tầng khối đế, 21 tầng khối tháp) và 2 tầng hầm.
• Hệ số sử dụng đất: Chức năng ở ≤ 7,2 lần; Chức năng thương mại dịch vụ ≤ 0,8 lần.

Việc phát triển mô hình nhà ở cao tầng này giúp tận dụng không gian chiều đứng, dành quỹ đất cho không gian xanh và tiện ích công cộng, kiến tạo lối sống văn minh, hiện đại.

Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ & Hiện Đại

Một điểm cộng lớn của Ansana By Kita là hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn cao:

• Cấp điện: Tổng công suất 2.727,72 kVA, đảm bảo nguồn điện ổn định cho cư dân.
• Cấp nước: Nguồn nước từ hệ thống chung của Thành phố (D250) với chỉ tiêu >180 lít/người/ngày.
• PCCC: Hệ thống chữa cháy riêng biệt, bể nước PCCC bố trí tại tầng hầm đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Môi trường: Hệ thống thoát nước thải riêng biệt và trạm xử lý nước thải đạt chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT trước khi đấu nối ra hệ thống chung.

Kết Luận

Với văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 số 1642/UBND, Ansana By Kita (The Stella 69) đã hoàn thiện mảnh ghép pháp lý quan trọng nhất. Sự kết hợp giữa vị trí vàng trên đại lộ Võ Văn Kiệt, uy tín của Kita Group và quy hoạch bài bản hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội an cư và đầu tư sinh lời vượt trội trong giai đoạn 2025-2026.