Được kiến tạo bởi sự hợp tác giữa Chủ đầu tư Đất Phương Nam cùng liên doanh Tiến Phát Corp và Tập đoàn Sanyo Homes (Nhật Bản), căn hộ Ascent Lakeside định hình phong cách sống Boutique Home tinh tế, riêng tư với chỉ 184 sản phẩm giới hạn. Sự kết hợp giữa tổ hợp tiện ích tầng thượng (hồ bơi vô cực, sân Pickleball, phòng Golf 3D) và vị trí sát vách Phú Mỹ Hưng giúp dự án đạt tỷ lệ lấp đầy cho thuê ấn tượng từ giới chuyên gia quốc tế.
1. Tổng quan dự án Ascent Lakeside – Dấu ấn Boutique Home chuẩn Nhật tại Quận 7
Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Đất Phương Nam và phát triển bởi liên doanh danh tiếng Tiến Phát Corp & Tập đoàn Sanyo Homes (Nhật Bản), Ascent Lakeside (tên pháp lý: Khu II – Cao ốc Thương mại, dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower) được định vị theo dòng sản phẩm “Boutique Home” cao cấp. Thay vì phát triển đại trà với mật độ dày đặc, dự án chỉ cung cấp giới hạn 184 sản phẩm trên quỹ đất rộng 3.554 m² (mật độ xây dựng tối đa 40%), đảm bảo không gian sống yên tĩnh, riêng tư và giàu tính sinh thái cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết dự án Ascent Lakeside |
|---|---|
| Tên thương mại | Ascent Lakeside (Lakeside Tower) |
| Vị trí tọa lạc | Số 70 Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Đất Phương Nam |
| Đơn vị phát triển | Liên doanh Tiến Phát Corp & Tập đoàn Sanyo Homes (Nhật Bản) |
| Quy mô công trình | 1 tòa tháp cao 21 tầng nổi + 2 tầng hầm đỗ xe (4.673 m² với 433 chỗ đậu xe) |
| Cơ cấu sản phẩm (184 căn) | 108 Căn hộ cao cấp (93m² – 152m²), 72 Smart Office/TMDV (45m² – 63m²) và 4 Shophouse (58m² – 132m²) |
| Tình trạng pháp lý & Bàn giao | Đã nghiệm thu hoàn thành công trình (Thông báo số 12365/TB-SXD-QLCLXD), nhận nhà ở ngay, sổ hồng lâu dài |
2. Phân tích vị trí “Tam cận lộ – Kề hồ sinh thái” tại số 70 Nguyễn Văn Linh
Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh có lộ giới quy hoạch lên đến 120m (10 làn xe) và cách cầu Tân Thuận chỉ khoảng 300m, vị trí của dự án nắm giữ lợi thế kết nối giao thương trực diện giữa khu Nam Sài Gòn và lõi trung tâm hành chính TP.HCM:
- Kết nối Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (3 phút – 1,5km): Cư dân dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích quốc tế gồm TTTM Crescent Mall, SC VivoCity, Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức cùng hệ thống đại học RMIT và trường quốc tế.
- Di chuyển về Quận 1 & Quận 4 (5 – 7 phút): Kết nối thẳng qua cầu Tân Thuận và trục đường Nguyễn Tất Thành (quy hoạch mở rộng lộ giới 37 – 42m) để đến Bến Nhà Rồng, phố đi bộ Nguyễn Huệ và Bến Bạch Đằng.
- Đón đầu hạ tầng Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới cầu Phú Mỹ hiện hữu và quy hoạch cầu Thủ Thiêm 4 nối liền Quận 7 sang trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
- Địa thế phong thủy vượng khí: Phía Nam dự án tiếp giáp trực tiếp rạch Thầy Tiêu và hướng nhìn bao trọn hai hồ sinh thái tự nhiên rộng lớn, giúp điều hòa vi khí hậu mát mẻ quanh năm.
3. Hệ sinh thái tiện ích tầng thượng & Giải pháp đỗ xe vượt trội tại Nam Sài Gòn
Điểm khác biệt tạo nên giá trị gia tăng dài hạn của tòa tháp chính là cách bố trí chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng và rèn luyện thể chất tách biệt trên tầng cao (Tầng 20 & Tầng 21), kết hợp tổng diện tích mặt nước – hồ bơi lên đến 955 m² cùng 360 m² mảng xanh nội khu:
- Tổ hợp thể thao & giải trí Tầng 20: Trang bị phòng tập Golf giả lập 3D sang trọng trong nhà, phòng Gym với trang thiết bị hiện đại, studio Yoga & Dance và khu vui chơi sáng tạo trong nhà dành cho trẻ em.
- Đặc quyền nghỉ dưỡng Tầng thượng (Tầng 21): Nổi bật với hồ bơi vô cực tràn viền tầm nhìn Panorama hướng thẳng về trung tâm Quận 1, khu tiệc nướng BBQ ngoài trời và sân tập Pickleball trên cao bắt trọn xu hướng thể thao hiện đại.
- Giải quyết triệt để bài toán đỗ xe: Với 2 tầng hầm rộng tới 4.673 m² (chiều sâu sàn hầm 2 đạt -6,8m), tòa nhà cung cấp chính xác 433 chỗ đậu xe (bao gồm 66 chỗ đậu ô tô và 367 chỗ đậu xe máy) cho chỉ 184 sản phẩm – một tỷ lệ chỗ đỗ xe cực kỳ lý tưởng tại khu vực trung tâm Quận 7.
4. Quy hoạch mặt bằng thông minh & Pháp lý nghiệm thu minh bạch 100%
Khối tháp cao 21 tầng được quy hoạch tách bạch rõ ràng theo chiều thẳng đứng: Tầng 1 bố trí 4 căn Shophouse thương mại (58,63 m² – 132,12 m²) cùng nhà giữ trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng; Tầng 2 đến Tầng 5 là 72 căn Smart Office / Thương mại dịch vụ (45,04 m² – 63 m²); từ Tầng 6 đến Tầng 19 là 108 căn hộ cao cấp (từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích tim tường 93,51 m² – 152,24 m²) được thiết kế vuông vức, không góc chết và tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Về mặt pháp lý, đây là một trong số ít dự án căn hộ tại Quận 7 công bố đầy đủ chuỗi văn bản phê duyệt từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhà đầu tư có thể trực tiếp đối chiếu hệ thống tiện ích chuẩn Nhật tại Ascent Lakeside với các cột mốc quan trọng:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định số 3984/QĐ-UBND (và 3981/QĐ-UBND) do UBND TP.HCM ban hành ngày 13/08/2015 công nhận Chủ đầu tư Đất Phương Nam.
- Giấy phép xây dựng đầy đủ 2 giai đoạn: Giấy phép số 165/GPXD ngày 22/08/2017 (thi công phần móng và sàn hầm 2) và Giấy phép số 89/GPXD ngày 15/05/2018 (thi công tầng hầm và phần thân 21 tầng) của Sở Xây dựng TP.HCM.
- Nghiệm thu PCCC & Hoàn thành công trình: Công văn nghiệm thu PCCC số 712/NT-PCCC ngày 18/12/2024 và đặc biệt là Thông báo số 12365/TB-SXD-QLCLXD ngày 19/12/2024 của Sở Xây dựng TP.HCM chính thức chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng đưa vào sử dụng.
Việc công trình đã có Thông báo chấp thuận nghiệm thu số 12365/TB-SXD-QLCLXD không chỉ xóa bỏ hoàn toàn rủi ro chậm tiến độ mà còn là cơ sở pháp lý trực tiếp để người mua nhận bàn giao nhà ngay và tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng lâu dài).
5. Bảng giá bán & Chính sách chiết khấu lên đến 15% (Cập nhật 2026)
Theo dữ liệu từ bảng giá cho thuê căn hộ Ascent Lakeside, giỏ hàng trực tiếp từ chủ đầu tư cùng thị trường thứ cấp đang mang đến mức đơn giá rất cạnh tranh so với mặt bằng căn hộ hạng sang dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh:
| Phân khu sản phẩm | Mã căn / Loại hình tiêu biểu | Diện tích (Tim tường) | Đơn giá / Giá trị tham khảo (Chưa VAT) | Chính sách ưu đãi nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ Boutique Home (3PN) | Mã căn 07-03 (Tầng 7, View Đông Nam) Mã căn 14-02 (Tầng 14, View Tây Bắc) |
152,24 m² 137,13 m² |
67,22 triệu/m² (~10,23 tỷ VNĐ) 72,17 triệu/m² (~9,89 tỷ VNĐ) |
Tặng gói nội thất 600 triệu + 3 năm phí quản lý (100 triệu); chiết khấu thanh toán nhanh tới 15% |
| Smart Office / TMDV (Tầng 2–5) | Mã căn 04-15 (Tầng 4, View Hồ) Mã căn 05-02 (Tầng 5, View Nguyễn Văn Linh) |
50,29 m² 45,04 m² |
73,70 triệu/m² (~3,70 tỷ VNĐ) 74,39 triệu/m² (~3,35 tỷ VNĐ) |
Tặng 7 năm phí quản lý (100 triệu); thanh toán 50% nhận mặt bằng ngay, chiết khấu tới 10% |
| Shophouse Khối đế (Tầng 1) | Mã căn 01-01, 01-05 (Góc), 01-06 | 58,63 m² – 132,12 m² | 117,3 – 127,65 triệu/m² (7,48 – 16,40 tỷ VNĐ) | Cam kết thuê lại 35 triệu/tháng (12 tháng) + tặng voucher hoàn thiện 2,5 triệu/m² (căn thô), chiết khấu tới 14% |
| Thị trường Chuyển nhượng & Thuê | Căn 1PN (45m², trần cao 4,5m), 2PN (93–103m²), 3PN (152m²) | 45 m² – 152 m² | Bán từ 3,2 tỷ (1PN) – 5,7 tỷ (2PN) Cho thuê từ 10,5 – 38 triệu/tháng |
Nhận nhà ở hoặc khai thác dòng tiền cho thuê ngay lập tức |
5 phương thức thanh toán linh hoạt tối ưu dòng tiền
- Phương thức Thanh toán Đặc biệt (Chiết khấu 15%): Thanh toán 30% khi ký Hợp đồng mua bán, 65% trong vòng 5 ngày để nhận bàn giao nhà ngay và 5% khi nhận sổ hồng.
- Phương thức Thanh toán Nhanh (Chiết khấu 14%): Thanh toán 30% khi ký hợp đồng, 30% sau 30 ngày và 35% sau 60 ngày nhận nhà.
- Phương thức Tiêu chuẩn (Chiết khấu 12%): Giãn tiến độ thanh toán trong 90 ngày (30% – 10% – 10% – 45% – 5%).
- Phương thức Ngân hàng SeAbank hỗ trợ vay (Chiết khấu 3%): Chỉ cần 30% vốn tự có ban đầu, ngân hàng giải ngân 65% nhận nhà ngay với hỗ trợ lãi suất tối đa 11,3%/năm và ân hạn nợ gốc 12 tháng.
- Phương thức Thanh toán Dài hạn (Chiết khấu 2%): Trả góp nhẹ nhàng chỉ 1,25%/tháng kéo dài trong vòng 36 tháng, giúp giảm áp lực tài chính tối đa cho các gia đình trẻ.
6. Đánh giá tiềm năng an cư và đầu tư tại Ascent Lakeside
Xét trên cả ba tiêu chí Pháp lý hoàn thiện – Sản phẩm hiện hữu – Chính sách chiết khấu sâu, dự án giải quyết trọn vẹn bài toán an toàn vốn lẫn biên độ sinh lời tại Quận 7. Thay vì phải chịu rủi ro lãi vay trong thời gian chờ xây dựng từ 2 đến 3 năm như các dự án mở bán trên giấy, nhà đầu tư sở hữu căn hộ hoặc mặt bằng thương mại tại đây có thể đưa tài sản vào vận hành, khai thác cho thuê ngay với tỷ suất sinh lời ổn định nhờ nhu cầu thuê lớn từ đội ngũ chuyên gia làm việc tại Phú Mỹ Hưng, Khu chế xuất Tân Thuận và trung tâm Quận 1.
Để cập nhật giỏ hàng độc quyền từng mã căn, tải trọn bộ hồ sơ pháp lý PDF và nhận bảng tính dòng tiền chi tiết, quý khách hàng có thể truy cập trực tiếp cổng thông tin chính thức tại https://ascentlakeside.com.vn/ hoặc liên hệ Hotline phòng kinh doanh 090.1818.938 để đặt lịch tham quan thực tế căn hộ.
