Bạn đang tìm kiếm một không gian sống hoàn hảo, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị năng động và sự yên bình của thiên nhiên? Bạn muốn đầu tư vào một bất động sản sở hữu vị trí chiến lược với quy hoạch bài bản tại khu vực cửa ngõ phía Nam TP.HCM? Sự xuất hiện của các đại đô thị vệ tinh đang làm thay đổi hoàn toàn thói quen chọn lựa nơi an cư của giới thượng lưu. Mặt bằng The 826EC chính là câu trả lời toàn diện nhất, kiến tạo nên một không gian sống chuẩn Wellness vượt trội, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhờ quy hoạch đồng bộ và tối ưu công năng từng mét vuông đất.
Tổng quan quy hoạch tổng thể và thông số mặt bằng The 826EC
Dự án đô thị thương mại The 826EC được định vị trở thành biểu tượng của sự thịnh vượng – “House of Prosperity”. Tọa lạc trên tổng diện tích đất 15,29 ha tại khu vực Cần Giuộc, dự án do Hai Thành phát triển và DKRA Realty làm tổng đại lý tiếp thị, phân phối. Nhìn vào sơ đồ tổng thể, mật độ xây dựng tại đây chỉ chiếm 43%, phần diện tích còn lại lên tới 26.800m2 được dành trọn cho cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh.
Quy hoạch mặt bằng của khu đô thị được chia tách một cách khoa học để phát triển tổng cộng 760 sản phẩm cao cấp, phục vụ đa dạng nhu cầu từ an cư lạc nghiệp đến kinh doanh thương mại. Cụ thể cấu phần mặt bằng bao gồm:
- Nhà phố liền kề: 535 nền.
- Nhà phố thương mại (shophouse): 191 nền.
- Nhà phố thương mại hai mặt tiền: 34 nền tại các góc trục đường lớn.
Toàn bộ hạ tầng giao thông nội khu được thiết kế theo dạng bàn cờ thông thoáng, kết nối trực tiếp ra hai mặt tiền đường huyết mạch là ĐT 826C (Lê Văn Lương nối dài) quy hoạch lộ giới 40m – 50m và đường DT 826B quy hoạch lộ giới 40m. Điều này đảm bảo mọi căn nhà tại đây đều sở hữu mặt tiền đường rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển lẫn giao thương buôn bán.
Chi tiết các phân khu sản phẩm trên mặt bằng The 826EC
Sự tinh tế trong quy hoạch mặt bằng The 826EC thể hiện rõ qua cách bố trí các dòng sản phẩm, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời sinh thái.
Phân khu nhà phố liền kề tối ưu không gian sống xanh
Chiếm số lượng lớn nhất trên mặt bằng dự án với 535 nền, dòng sản phẩm nhà phố liền kề được bố trí ở các trục đường nội khu yên tĩnh, bao bọc bởi các công viên và lối đi dạo bộ.
- Diện tích điển hình: 5m × 16m.
- Quy mô xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, 1 tum.
- Chỉ giới xây dựng: Lùi trước 2m, lùi sau 1m để làm sân vườn nhỏ và đảm bảo độ thông thoáng. Ban công được nhô ra 1,2m tạo điểm nhấn kiến trúc, chiều cao tối đa công trình đạt 13,6m.
Mẫu bố trí mặt bằng tầng của nhà phố liền kề tập trung vào không gian sum họp gia đình với phòng khách, bếp rộng rãi tại tầng 1. Các tầng trên là không gian phòng ngủ khép kín, phòng thờ và sân thượng lộng gió, thích hợp để thiết kế tiểu cảnh hoặc vườn rau sạch tại gia.
Phân khu nhà phố thương mại hiện đại đa công năng
Nằm dọc theo các trục đường chính và khu vực quảng trường trung tâm, 191 căn nhà phố thương mại sở hữu lợi thế mặt tiền kinh doanh đắt giá.
- Diện tích điển hình: 5m × 16m.
- Quy mô xây dựng: 1 trệt, 3 lầu, 1 tum.
- Thông số kỹ thuật: Lùi trước 2m, lùi sau 1m, chiều cao xây dựng tối đa lên tới 17m.
Kiến trúc shophouse được tối ưu thông minh với toàn bộ mặt bằng tầng 1 và tầng 2 thiết kế trống, vách kính lớn sang trọng để tối ưu hóa space trưng bày sản phẩm hoặc làm văn phòng. Từ tầng 3 trở lên là không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình với đầy đủ phòng ăn, phòng ngủ, phòng giặt và sân phơi, tách biệt hoàn toàn với lối đi kinh doanh phía dưới.
Phân khu nhà phố thương mại 2 mặt tiền cao cấp
Đây là dòng sản phẩm phiên bản giới hạn chỉ có 34 nền nằm tại các góc giao lộ huyết mạch của dự án.
- Diện tích điển hình: 8m × 16m.
- Quy mô xây dựng: 1 trệt, 3 lầu, 1 tum.
- Chỉ giới: Lùi trước 2m, lùi sau 1m, lùi hông 2m tạo không gian thông thoáng tối đa cho góc nhìn thương mại, chiều cao tối đa 17m.
Với lợi thế sở hữu hai mặt tiền thông thoáng, dòng sản phẩm này đón trọn lượng khách di chuyển qua lại đông đúc, cực kỳ phù hợp để khai thác các mô hình kinh doanh cao cấp như nhà hàng, quán cà phê thương hiệu lớn, ngân hàng hoặc showroom.
Hệ sinh thái tiện ích nội khu đỉnh cao đan xen trên mặt bằng
Điểm cộng đắt giá giúp tăng giá trị của khu đô thị chính là cách bố trí hệ sinh thái tiện ích đan xen hài hòa giữa các block nhà, tạo nên một không gian sống chuẩn Wellness đích thực. Cư dân chỉ cần bước ra khỏi cửa là có thể chạm đến những tiện ích dịch vụ chuẩn quốc tế:
- Quảng trường lễ hội (Festive Square): Trọng tâm của sinh hoạt cộng đồng với biểu tượng đài phun nước rực rỡ, nơi diễn ra các sự kiện văn hóa, vui chơi giải trí đầy sắc màu.
- Kênh đào hạnh phúc (Joyful Canal) & Biểu tượng “Khởi nguồn tái sinh” (The Loop): Dòng kênh đào xanh mát uốn lượn mang nguồn năng lượng phong thủy cát tường, điều hòa không khí cho toàn dự án.
- Biểu tượng “Trứng ánh dương” (Diamond Egg): Điểm nhấn kiến trúc độc đáo độc bản, biểu trưng cho sự sinh sôi và phát triển thịnh vượng.
- Vườn hoa bốn mùa (Blooming Garden) & Đầm sen (Lotus Swamp): Những khoảng khoảng xanh mát mắt, mang lại không gian thư thái để cư dân đi dạo, ngắm cảnh và tái tạo năng lượng sau ngày làm việc vất vả.
- Hệ thống tiện ích an sinh: Trường mầm non Hoa Hồng Nhỏ cấu trúc hiện đại cùng Trung tâm y tế 826 Healthcare với trang thiết bị cao cấp, chăm sóc sức khỏe toàn diện ngay tại nội khu.
So sánh lợi thế các dòng sản phẩm trên mặt bằng The 826EC
Để giúp quý khách hàng dễ dàng đưa ra lựa chọn đầu tư phù hợp, dưới đây là bảng so sánh chi tiết các dòng sản phẩm có trên sơ đồ tổng thể dự án:
| Tiêu chí so sánh | Nhà phố liền kề | Nhà phố thương mại | Nhà phố thương mại 2 mặt tiền |
| Số lượng nền | 535 nền | 191 nền | 34 nền (Giới hạn) |
| Diện tích đất | 5m × 16m | 5m × 16m | 8m × 16m |
| Kết cấu xây dựng | 1 trệt, 2 lầu, 1 tum | 1 trệt, 3 lầu, 1 tum | 1 trệt, 3 lầu, 1 tum |
| Chiều cao tối đa | 13,6m | 17m | 17m |
| Vị trí mặt bằng | Trục đường nội khu, gần công viên | Trục đường lớn, khu trung tâm | Góc giao lộ, trục đường chính |
| Công năng ưu tiên | An cư, nghỉ dưỡng, sống xanh | Kinh doanh + Ở kết hợp | Kinh doanh cao cấp, đầu tư lớn |
Bên cạnh sự đa dạng về loại hình sản phẩm, yếu tố bảo chứng vững chắc cho giới đầu tư chính là tính pháp lý hoàn chỉnh của dự án. Khu đô thị đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, có giấy phép xây dựng đầy đủ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng phân khu, mang lại sự an tâm tuyệt đối khi xuống tiền. Nhờ tiến độ thi công hạ tầng thực tế diễn ra nhanh chóng cùng lợi thế kết nối giao thông đồng bộ (tuyến Metro số 4, nâng cấp đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương rộng 40m), giá bán The 826EC được kỳ vọng sẽ có biên độ tăng trưởng vượt trội trong thời gian tới.
Kết luận
Mặt bằng The 826EC không chỉ là những nét vẽ quy hoạch đơn thuần mà là một tuyệt tác kiến trúc đô thị, kiến tạo nên chuẩn mực sống Wellness đẳng cấp tại phía Nam Sài Gòn. Với sự phân bổ khoa học giữa các dòng sản phẩm nhà phố, shophouse cùng chuỗi tiện ích đỉnh cao, nơi đây xứng đáng là bến đỗ an cư lý tưởng và là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững không thể bỏ lỡ.
Bạn đã sẵn sàng sở hữu cho mình một vị trí đắc địa nhất trên sơ đồ tổng thể dự án? Hãy liên hệ ngay hotline phòng kinh doanh để nhận thông tin tư vấn vị trí đẹp nhất và bảng giá chi tiết hôm nay!
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: Thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (Tâm điểm kết nối tuyến hạ tầng trục đường Vành đai 4 TP.HCM).
- Hotline: 0924.667.668 (24/7)
- Website: https://the826.vn/
- Gmail: cskh.the826ec@gmail.com
