2016.06.02 – Giấy CN QSDĐ The Stella 69 – Khu A (dt 103m2, thửa 583, tờ BĐ 86)

Bạn đang đứng trước một quyết định đầu tư lớn tại khu Tây TP.HCM nhưng lo ngại về tính xác thực của giấy tờ nhà đất? Việc kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là “chìa khóa” để tránh các rủi ro về quy hoạch hoặc dự án ma. Trong bài phân tích chuyên sâu này, chúng tôi sẽ bóc tách chi tiết hồ sơ Pháp lý Ansana By Kita thông qua chứng từ thực tế của thửa đất số 583, giúp bạn hoàn toàn an tâm về tính minh bạch và giá trị thực của dự án này.

1. Thông tin chi tiết về thực thể địa chính trên Giấy CN QSDĐ số CH10885

Căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp ngày 02/06/2016, các thông số kỹ thuật của bất động sản này được xác lập cụ thể như sau:

  • Vị trí thửa đất: Thửa đất số 583, tờ bản đồ số 86 tại Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.
  • Diện tích: 103 m2 (Bằng chữ: Một trăm linh ba mét vuông).
  • Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
  • Tọa độ ranh giới: Được xác định theo bảng kê tọa độ góc ranh với các điểm biến từ 1 đến 4, tiếp giáp trực tiếp với đường Võ Văn Kiệt.

Thông tin này hoàn toàn khớp nối với quy hoạch tổng thể Mặt bằng Ansana By Kita, khẳng định vị trí “vàng” mặt tiền đại lộ của dự án là hoàn toàn có cơ sở pháp lý vững chắc.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 583 tờ bản đồ 86 dự án Ansana By Kita
Mặt trước Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 583 tại Phường An Lạc, Quận Bình Tân.
Sơ đồ thửa đất và tọa độ ranh giới dự án Ansana By Kita
Sơ đồ chi tiết vị trí thửa đất và bảng kê tọa độ góc ranh tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt.

2. Quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng sang Đất ở Đô thị (ODT)

Một trong những yếu tố quan trọng nhất minh chứng cho sự minh bạch của Pháp lý Ansana By Kita chính là việc hoàn tất các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

2.1. Từ đất trồng lúa đến đất thổ cư

Ban đầu, mục đích sử dụng đất được ghi nhận là đất trồng lúa nước còn lại với thời hạn sử dụng đến năm 2064. Tuy nhiên, vào ngày 02/10/2019, cơ quan có thẩm quyền đã xác nhận thay đổi quan trọng:

  • Nội dung thay đổi: Chuyển mục đích sử dụng toàn bộ 103 m2 sang Đất ở tại đô thị (ODT).
  • Căn cứ pháp lý: Quyết định số 4788/QĐ-UBND của UBND Quận Bình Tân ký ngày 27/09/2019.

2.2. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Dự án đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với nhà nước, cụ thể là hoàn thành nộp tiền sử dụng đất theo Phiếu báo số LBT1970134-HS0021675/PB-CCT của Chi cục thuế Quận Bình Tân. Điều này đảm bảo rằng khi sở hữu sản phẩm tại Ansana By Kita, khách hàng sẽ không gặp bất kỳ trở ngại nào về việc cấp sổ hồng riêng sau này.

3. Vai trò của chủ đầu tư Kita Group và tính kế thừa pháp lý

Hồ sơ cho thấy một bước ngoặt về chủ sở hữu vào cuối năm 2019, khẳng định tiềm lực tài chính và uy tín của Kita Group trên thị trường bất động sản.

  • Xác nhận chuyển nhượng: Ngày 24/10/2019, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã xác nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA GROUP.
  • Pháp nhân chủ đầu tư: Công ty có mã số doanh nghiệp 0315446567, trụ sở tại 27 Lê Quý Đôn, Phường 7, Quận 3, TP.HCM.

Việc Kita Group trực tiếp đứng tên trên các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp đẩy nhanh Tiến độ Ansana By Kita, do chủ đầu tư có toàn quyền chủ động trong việc triển khai hạ tầng và xây dựng mà không phụ thuộc vào bên thứ ba.

4. Tại sao Pháp lý Ansana By Kita lại là bảo chứng cho nhà đầu tư?

Trong bối cảnh nhiều dự án bị đình trệ do sai phạm quy hoạch, việc sở hữu các chứng từ như Giấy CN QSDĐ thửa 583 mang lại những lợi thế và giá trị thực sau:

  1. Sổ đỏ hiện hữu: Không phải là cam kết “sẽ có sổ”, dự án đã có sổ đỏ gốc cho từng phân khu và thửa đất.
  2. Quy hoạch đồng nhất: Bản đồ hiện trạng vị trí số 29MC/BT/2019 và số 1556-2/ALT/2015 đảm bảo sự khớp nối hoàn hảo giữa giấy tờ và thực địa.
  3. Hỗ trợ tài chính: Với pháp lý sạch và đã chuyển đổi sang đất ODT, các ngân hàng liên kết dễ dàng định giá và hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi.

Cập nhật các Tin tức sự kiện Ansana By Kita thường xuyên sẽ giúp bạn thấy rõ lộ trình hoàn thiện hạ tầng song hành cùng sự vững chắc về mặt hồ sơ.

5. Kết luận

Hồ sơ 2016.06.02 – Giấy CN QSDĐ The Stella 69 – Khu A (dt 103m2, thửa 583, tờ BĐ 86) là minh chứng đắt giá nhất cho sự uy tín của dự án. Với việc chuyển đổi thành công sang đất ở đô thị và sự bảo chứng từ tập đoàn Kita Group, đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư quyết định giữ chỗ.

Đừng để cơ hội vụt mất vì thiếu thông tin pháp lý chính thống!

Thông tin Ansana By Kita

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *